J.P. Stella Inversiones Inmobiliarias Escribinos

Jujuy 3143, San Justo · WhatsApp 11 5904-6096 · 11 6380-7000

"Siempre soñé con tener mi empresa, que era mi nombre."Juan Pablo Stella, en su oficina

Galpones, locales, oficinas y parques industriales en La Matanza, el Oeste y Capital.

De su reel del 23 de abril de 2026

Pá, una pregunta.

Las preguntas de sus reels y lo que contesta Juan Pablo. En dos se las hace la hija, de ahí el «Pá». Tocá una y escuchalo.

Pregunta la hijaPá, para un inversor que tiene entre 200.000 y 1 millón de dólares, ¿qué opción tenemos?

… comprar galpones, locales y sobre todo sobre avenidas. … El que alquile el galpón pone una empresa, pone su industria. Entonces, ¿sabés cuándo te llama? Cuando firmás el contrato y cuando tenés que renovar.Juan Pablo Stella, en su reel del 27 de agosto de 2026

Así abre su reel, en pantalla¿Qué necesitás saber para comprar un buen galpón?

… tiene que tener buena ubicación, tiene que estar apto como para que se pueda habilitar y fundamentalmente tiene que estar la mano de obra cerca.Juan Pablo Stella, en su reel del 23 de octubre de 2026

Pregunta la hijaPá, la gente quiere saber cómo pasaste de deber 250 mil dólares a tener tu propia empresa.

… empecé vendiendo helados. … Pasé a trabajar 18 años en una inmobiliaria y tomé la decisión de independizarme. … Siempre soñé con tener mi empresa, que era mi nombre…Juan Pablo Stella, en su reel del 23 de abril de 2026

Les preguntan a los dos¿Cómo es trabajar con la familia?

… no es fácil trabajar padre e hija. Entonces ella trae sus ideas innovadoras nuevas, yo tengo mis ideas, y bueno, intercambiamos opiniones … nace algo nuevo.Juan Pablo Stella, en su reel del 3 de septiembre de 2026

Se abre el WhatsApp de ventas (11 5904-6096) con tu pregunta escrita.

Para mirar primero

Boceto. Una muestra de 12 de sus 748 propiedades. Cuando la activen se cargan todas solas.

Ver las 12
Local a estrenar en DUM, 245 m², Av. Arturo Illia 3521
AlquilerA estrenarDUM

USD 6.000 + IVA por mes

Local a estrenar en DUM, 245 m²

245 m² cubiertos

Av. Arturo Illia 3521, San Justo, La Matanza
Oficinas a estrenar en DUM, 196 m², Av. Arturo Illia 3521, piso 1
AlquilerA estrenarDUM

USD 4.000 + IVA por mes

Oficinas a estrenar en DUM, 196 m²

196 m² cubiertos

Av. Arturo Illia 3521, piso 1, San Justo, La Matanza
Galpón de 240 m² en Área 55, Colectora Acceso Oeste km 55, unidad 18
VentaA estrenarÁrea 55

USD 216.000

Galpón de 240 m² en Área 55

240 m² cubiertos

Colectora Acceso Oeste km 55, unidad 18, General Rodríguez
Galpón de 492 m² en Área 55, Colectora Norte Acceso Oeste km 55, unidad 1
VentaA estrenarÁrea 55

USD 492.000

Galpón de 492 m² en Área 55

492 m² cubiertos

Colectora Norte Acceso Oeste km 55, unidad 1, General Rodríguez
Edificio comercial de 570 m² en la peatonal Arieta, Arieta 3099, esquina Hipólito Yrigoyen
Alquiler

$ 17.000.000 + IVA por mes

Edificio comercial de 570 m² en la peatonal Arieta

570 m² cubiertos

Arieta 3099, esquina Hipólito Yrigoyen, San Justo centro, La Matanza
Local de 3.750 m², ex confitería bailable, Av. Juan Manuel de Rosas 5578
Venta

USD 950.000

Local de 3.750 m², ex confitería bailable

3.750 m² cubiertos

Av. Juan Manuel de Rosas 5578, San Justo, La Matanza
Galpón industrial de 3.700 m² a estrenar, Int. Juan Lumbreras (RP 24) 1800, Sector Industrial Planificado
AlquilerA estrenar

USD 28.000 + IVA por mes

Galpón industrial de 3.700 m² a estrenar

3.700 m² cubiertos · lote de 4.800 m²

Int. Juan Lumbreras (RP 24) 1800, Sector Industrial Planificado, General Rodríguez
Nave comercial de 3.080 m² sobre 10 hectáreas, Colectora Norte de la RN 5, km 42
Alquiler

USD 18.000 + IVA por mes

Nave comercial de 3.080 m² sobre 10 hectáreas

3.080 m² cubiertos · lote de 10 ha · también en venta, USD 5.000.000

Colectora Norte de la RN 5, km 42, Jáuregui, Luján
Complejo de locales a estrenar, 4.400 m², Colectora Norte Acceso Oeste km 44
AlquilerA estrenar

USD 40.000 + IVA por mes

Complejo de locales a estrenar, 4.400 m²

4.400 m² cubiertos · lote de 6.111 m²

Colectora Norte Acceso Oeste km 44, Francisco Álvarez, Moreno
Galpón industrial de 1.053 m² en dos plantas, Pringles 3654
Alquiler

USD 6.000 + IVA por mes

Galpón industrial de 1.053 m² en dos plantas

1.053 m² cubiertos

Pringles 3654, San Justo, La Matanza
Galpón comercial de 7.000 m², Av. Eva Perón 7469, a metros de la General Paz
Alquiler

USD 42.000 + IVA por mes

Galpón comercial de 7.000 m²

7.000 m² cubiertos · también en venta, USD 5.000.000

Av. Eva Perón 7469, a metros de la General Paz, Mataderos, Ciudad de Buenos Aires
Casa quinta en Parque Leloir, Del Candil 3387
Venta

USD 450.000

Casa quinta en Parque Leloir

179 m² cubiertos · lote de 2.116 m²

Del Candil 3387, Barrio Parque Leloir, Ituzaingó

Lo que están construyendo.

Dos desarrollos propios en obra, con los números que publicaron en octubre y noviembre.

Render de DUM, Distrito Urbano Mall, en San Justo

DUMDistrito Urbano Mall · Av. Illia y Monseñor Bufano, San Justo

  • 2027inauguración anunciada
  • 80 %de los locales reservados
  • 24 hde seguridad, con estacionamiento propio
Locales y oficinas en DUM
Render de las naves de Área 55, en General Rodríguez

Área 55Parque PyME · Acceso Oeste km 55, General Rodríguez

  • 30unidades de 240 a 492 m²
  • Desde USD 900el m², valor de promoción
  • 30 %de anticipo y 18 cuotas fijas en dólares
Naves en Área 55

¿Cuánto te deja?

… un departamento te deja un 4 o 5 % anual y un galpón comercial o un local comercial te deja entre un 8 y hasta un 10 % anual en dólares.Juan Pablo Stella, en su reel del 27 de agosto de 2026

Mové tu capital y mirá la cuenta con sus porcentajes.

  • En un departamento, 4 a 5 %USD 20.000 a 25.000
  • En un galpón o un local, 8 a 10 %USD 40.000 a 50.000

Por año, en dólares, antes de impuestos y gastos. Son los porcentajes que da Juan Pablo, no una promesa de renta.

Pedir opciones para ese monto

452 de sus 748 avisos están en La Matanza.

El resto sigue el Acceso Oeste hasta Luján y baja a Ezeiza y Capital. Contado sobre su catálogo, el 12/11/2026.

  • 748avisos publicados
  • 224galpones
  • 121locales comerciales
  • 89en parques industriales
San JustoGeneral RodríguezMorenoLujánLeloirCapital
Juan Pablo Stella en su escritorio, con el cartel de J.P. Stella detrás

De vender helados en La Salada a una firma con su apellido.

  • 1992Arranca en el rubro, a los 17 años.
  • 2010Funda J.P. Stella Inversiones Inmobiliarias.
  • 2012Abre las oficinas de San Justo.
  • 2025Suma la sucursal de Parque Leloir.
La historia completa

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Escribinos y te contesta el equipo comercial de San Justo, de lunes a viernes de 9 a 17.

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